「実家を売りたいけれど、何から始めたらいいのか分からない」
「不動産会社に相談する前に知っておいた方がいいことはある？」
このようなご相談をいただくことが多くあります。
不動産売却は多くの方にとって何度も経験するものではないため、知らないまま進めてしまうと本来より安く売れてしまうケースもあります。
そこで今回は、倉敷市で不動産売却をご検討の方へ向けて家を売るときに気をつけたい「やってはいけないこと」を5つご紹介します。
①相場を知らずに売り出してしまう
不動産は、地域によって相場が大きく変わります。
倉敷市でもエリアや立地によって売れる価格は違います。
相場より高すぎる価格で売り出すと、なかなか買い手が見つからず、結果的に大きく値下げしてしますケースもあります。
まずは現在の相場を知ることが大切です。
②不動産会社に相談せずに進めてしまう
インターネットの情報だけで売却を進めてしまうと、適正価格や販売方法が分からず、売却が長引くことがあります。
地域の不動産事情を知っている会社に相談することで、よりスムーズに売却が進む可能性があります。
➂複数の売却方法を知らない
不動産売却には、
・仲介
・買取(不動産会社が直接購入)
などの方法があります。
状況によっては、買取の方が早く売却できる場合もあります。
売却方法を知っておくことで、選択肢が広がります。
④空き家をそのまま放置してしまう
相続などで実家が空き家になり、そのままになっているケースも少なくありません。
しかし、空き家を長期間放置してしまうと
・建物の傷みが早くなる
・庭や建物の管理が必要になる
・防犯面の心配が出てくる
など、さまざまな問題が出てくることがあります。
実際に「管理が大変になってきた」という理由で、売却のご相談をいただくことも多くあります。
もし空き家の扱いに悩まれている場合は、早めに相談することで、売却や活用などの選択肢を知ることができます。
⑤「まだ早い」と思って相談しない
不動産売却は「売ると決めてから相談する」と思われがちですが、実際には売るかどうか迷っている段階で相談される方も多いです。
今の相場を知るだけでも、今後の判断材料になります。
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