倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催

令和元年7月28日(日)、PM1~4にオープンハウスを開催致しますので、よろしくお願いいたします。倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催のお知らせ

住所 倉敷市亀島1丁目42-2です。場所等がわからない時は、080 1928 8211までご連絡下さい。

リフォーム済で当社売主に付仲介料不要物件です。木造平家でなかなか売りに出ない希少価値のある売家です。

南に12m道路に接道して、広々とした陽当たり最高の物件です。南に公園が広がり車の騒音もありません。ご来場をお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。

敷地南側に車庫兼物置を撤去致しましたので、駐車も4台可となりました。

倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催

令和元年7月14日(日)、PM1~4にオープンハウスを開催致しますので、よろしくお願いいたします。倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催のお知らせ

住所 倉敷市亀島1丁目42-2です。場所等がわからない時は、080 1928 8211までご連絡下さい。

リフォーム済で当社売主に付仲介料不要物件です。木造平家でなかなか売りに出ない希少価値のある売家です。

南に12m道路に接道して、広々とした陽当たり最高の物件です。南に公園が広がり車の騒音もありません。ご来場をお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。

敷地南側に車庫兼物置を撤去致しましたので、駐車も4台可となりました。

倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催

平成30年12月2日(日)、PM1~5にオープンハウスを開催致しますので、よろしくお願いいたします。倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催のお知らせ

住所 倉敷市亀島1丁目42-2です。場所等がわからない時は、080 1928 8211までご連絡下さい。

リフォーム済で当社売主に付仲介料不要物件です。木造平家でなかなか売りに出ない希少価値のある売家です。

南に12m道路に接道して、広々とした陽当たり最高の物件です。南に公園が広がり車の騒音もありません。ご来場をお待ちしておりますので、宜しくお願い致します。

敷地南側に車庫兼物置がありますが、撤去して引き渡します。

倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催

平成30年11月11日、PM1~5にオープンハウスを開催致しますので、よろしくお願いいたします。倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催のお知らせ

住所 倉敷市亀島1丁目42-2です。場所等がわからない時は、080 1928 8211までご連絡下さい。

リフォーム済で当社売主付仲介料不要物件です。

敷地南側に車庫兼物置がありますが、撤去して引き渡します。

開発道路とは

道路の種類で、公道と私道があります。

不動産業者でも、なかなか難しい判断の時があります。公道は、文字道理公の道です。誰が通行してもいい道路です。私道は、個人所有のみちです。となれば、私道を他人が通行する事はできないのでしょうか?

私道でも位置指定道路と開発道路があります。両方とも建築基準法上の道路です。建築する場合には、特定行政庁の指定した道路に接道しなければ、建築するは出来ません。

開発道路は、個人所有なので通行する事が出来ないのでしょうか?結論から言うと通行する事ができます。難しいですね。

私道は、最終的に特定行政庁に帰属しているのが、現在の一般的状態です。

不動産一口アドバイス

 

今週の価格改定一覧日祥開発の売家情報

リーブルガーデン新築住宅 倉敷福島2号棟 2780万円に値下げ致しました。100万円引き倉敷市福島2号棟

リーブルガーデン新築住宅 倉敷北畝1丁目2号棟 2080万円に値下げ致しました。100万円引き倉敷北畝1丁目1号棟

倉敷市玉島2丁目中古住宅 1480万円に値下げ致しました。100万円引き倉敷玉島2丁目中古住宅

倉敷市中島中古住宅 1798万円に値下げ致しました。50万円引き倉敷市中島中古住宅

当社にご連絡お待ちしております。086-425-5505へご連絡下さい。多数物件がありますので、ご希望をお教えくだされば、頑張って対応させて頂きます。

 

今週のリーブルガーデン・グラファーレ物件の価格改定一覧

リーブルガーデン 倉敷市連島町西之浦3棟現場

1号棟価格据置、2号棟2180万円から1980万円に、3号棟2180万円から2080万円に値下。

リーブルガーデン 倉敷市東塚4丁目新築住宅

1号棟1980万円が1880万円に値下。

リーブルガーデン 倉敷市林新築住宅

1、2号棟2150万円が2080万円に、3,4号棟は、価格据置。

グラファーレ 倉敷市福田町古新田グラファーレ

1号棟1980万円を、1880万円に値下いたしました。

早目の内覧を当社でお願い致します。

倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催

平成30年7月8日、PM1~4にオープンハウスを開催致しますので、よろしくお願いいたします。倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催のお知らせ

住所 倉敷市亀島1丁目42-2です。場所等がわからない時は、080 1928 8211までご連絡下さい。

リフォーム済で当社売主付仲介料不要物件です。

お客様と初めて会って物件の紹介をするとき、ほとんどの方は 仲介料がいる事を理解していないみたいです。ほとんどの物件は、売主さんから依頼されている事をわからないみたいです。不動産業者は、仲介料を頂くという事なんです。

仲介料は、(売買金額×3%+6万円)×8%です。上記物件の場合だと、511,920円です。

上記物件を、仲介業者からではなく、当社と直接売買契約を締結すれば、仲介料が不要という事なんです。つまり、511,920円お得という事になります。

土地72.53坪有り、人気の平家建住宅です。南側に12mの道路があるので、陽当たり良好物件です。公園も目の前にあるので、散歩もたっぷり行えます。

ぜひ、お越しください。

 

倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催

平成30年6月24日(日)、PM1~4オープンハウス開催を開催します。ご興味のあるお方は、ぜひお越しください。よろしくお願いいたします。

数少ない平家建住宅です、公園もすぐ南にあり自然の香りが、あふれています。

倉敷市亀島1丁目中古住宅オープンハウス開催

中古住宅の現地案内での留意点

先日、倉敷市内である中古住宅のご案内をしたのですが、気にかかる点がありました。外観は、築年数のわりには綺麗なんですが、家の中にあるピアノとか生活用品がそのままの状態でした。

売る気があるのか最悪でした。この物件は、当社以外の不動産会社に依頼し、その業者からの紹介物件でした。案の定、お客様もお断りの事になりました。

家の内覧時における買主の見極めとして、留意点としてあまりにも汚すぎる物件は、買わない方がいいと思います。

売主の売りたいとゆう気持ちが、伝わってこないと思います。

上記の写真は、当社売主に付仲介料不要の中古住宅です。当社は、お客様に上記物件を購入して頂きたいので、残存物を撤去しリフォームをして売り出しております。よろしくお願いいたします。